El Gobierno de Naucalpan informó sobre la situación de licencias, prórrogas suspensiones y constancias parciales de terminación de proyectos inmobiliarios, algunos de los cuales han incumplido con la entrega de predios de donación para áreas públicas y el pago de recursos para equipamiento urbano, y aclaró que no ha concedido ningún permiso a desarrollos inmobiliarios,
Las autoridades naucalpenses, que encabeza el alcalde Isaac Montoya Márquez reiteraron su compromiso de impulsar un crecimiento ordenado y responsable, con el fin de disminuir el impacto urbano y atender los rezagos estructurales que enfrenta el municipio, como una infraestructura hidráulica en el abandono, vialidades deterioradas y comunidades olvidadas, lo cual puede prevenirse con el cumplimiento de quienes proyectan zonas habitacionales.
En un comunicado el Gobierno de Naucalpan dio a conocer que desde hace un año, ante la realidad urbana encontrada y nuevos desarrollos autorizados al límite del cambio de administración, ha sido claro, ante las autorizaciones de nuevos desarrollos avalados en la administración pasada, exigir el cumplimiento total de las obligaciones contraídas por los desarrolladores y no otorgar facilidades administrativas que vulneren el interés público.
Con base en los archivos y documentos de la Dirección de Desarrollo Urbano de Naucalpan, diversos proyectos inmobiliarios fueron autorizados desde la administración pasada y actualmente cuentan con distintos tipos de licencias, prórrogas, suspensiones y constancias parciales de terminación.
Aunque el actual Gobierno de Naucalpan no ha otorgado ninguna licencia de uso de suelo para desarrollos inmobiliarios, la Dirección de Desarrollo Urbano detalla que hay desarrollos señalados como la Privada Lomas Verdes (Desarrollo Estimable), cuyas licencias de uso de suelo datan de 2021 y 2023 —esta última vigente hasta abril de 2026—. En 2024 ingresaron 56 expedientes, 54 de ellos para obra nueva, y en 2025 se solicitaron 41 suspensiones, además de prórrogas y modificaciones.
Para el proyecto Quiero Casa, se otorgaron licencias de uso de suelo en 2023 y 2024, así como una licencia de construcción para 300 viviendas en 2024. En 2025 se expidieron constancias de terminación parcial para 314 viviendas, además de prórrogas y modificaciones administrativas. Luna Residencial cuenta con antecedentes de licencias en 2023 y 2024 para cuatro torres; actualmente solo una permanece activa, mientras que las demás fueron suspendidas voluntariamente.
En el caso de ALIAH Developments (Lomas Verdes 77), existen antecedentes de licencia de uso de suelo en 2024 derivada de cambio de uso de suelo, así como trámites de demolición, excavación, obra nueva, prórrogas y suspensiones. En 2025 se emitieron constancias de término de obra para 67 viviendas en la torre A y 96 en la torre B.
La autoridad también informó que existen adeudos vigentes por concepto de aportaciones para equipamiento urbano y áreas de donación. Mientras Terralago ha cumplido, Lomas Verdes 77 mantiene pendientes 7,837 metros cuadrados de área de donación y más de 13 millones de pesos en obra de equipamiento; Luna Residencial adeuda más de 12 mil metros cuadrados y más de 20 millones de pesos por el mismo concepto.
Por ello, en octubre de 2025 la Dirección de Desarrollo Urbano emitió oficios formales requiriendo el cumplimiento de obligaciones a desarrolladores como Terralago, ALIAH, Luna Residencial, Privada Lomas Verdes y Quiero Casa.
Desde el inicio de la presente administración, el Gobierno Municipal ha reiterado que no se opone al desarrollo urbano, sino que exige —como la ciudadanía— planeación responsable. Asimismo, dejó claro que al cierre de la administración anterior se realizaron cambios de uso de suelo y expedición de licencias conforme a la documentación existente en el área.
El enfoque actual no se limita a revisar expedientes heredados, sino a evaluar la viabilidad urbana integral, priorizando infraestructura, agua, movilidad y equipamiento, para garantizar que el crecimiento de Naucalpan sea ordenado, sostenible y en beneficio de la población.
