Una Campaña de Regularización de Construcciones inició el gobierno de Atizapán de Zaragoza en el fraccionamiento Bellavista para beneficio de 2 mil 120 personas de casas unifamiliares concluidas dio a conocer el alcalde Pedro Rodríguez Villegas en reunión de colonos con funcionarios municipales.
Los servidores públicos, encabezados por Rodríguez Villegas y la presidenta de DIF Municipal, Paty Arévalo, explicaron que el objetivo es brindar certeza jurídica al patrimonio de las familias atizapenses, a la vez que escucharon las inquietudes y necesidades de los habitantes de esta zona para aclarar dudas y buscar soluciones que permitan a las familias avanzar en la regularización de sus propiedades.
Pedro Rodríguez destacó que se proponen programas paliativos en los que todo el mundo regularice, recordemos que este programa es una manera de darle certeza jurídica a su patrimonio, estamos buscando mecanismos para que estén regularizadas”
José Ramón Jarquín Rodríguez, director de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, explicó los alcances del programa, dirigido exclusivamente a construcciones habitacionales unifamiliares concluidas y ubicadas dentro del polígono autorizado del Fraccionamiento Bellavista, cuyos propietarios podrán acceder a un procedimiento de revisión y regularización conforme a la normatividad vigente.
Entre los principales beneficios de la campaña destacan las facilidades en materia de aprovechamiento del suelo, que contemplan una ocupación máxima autorizable del 90 por ciento de la superficie del terreno, incremento de hasta el 25 por ciento en el coeficiente de utilización del suelo, reducción máxima del 50 por ciento en el cumplimiento de cajones de estacionamiento y la posibilidad de autorizar un nivel adicional, previa valoración técnica y de compatibilidad urbana.
Informó que las construcciones deberán estar completamente terminadas y tener condiciones de habitabilidad, uso de suelo compatible y documentación que acredite la propiedad o posesión del inmueble. También será indispensable presentar dictamen de estabilidad y seguridad estructural firmado por un Director Responsable de Obra (DRO), a fin de garantizar que los inmuebles cumplan con las condiciones técnicas necesarias.
Las autoridades municipales detallaron que, una vez concluida favorablemente la revisión correspondiente, los propietarios podrán obtener tres documentos: planos autorizados y sellados, licencia de obra nueva extemporánea y constancia de terminación de obra extemporánea, instrumentos que contribuirán a dar certeza jurídica a su patrimonio.
De igual manera, explicó que el pago de derechos se realizará conforme a las tarifas del Código Financiero vigente, considerando para la licencia de construcción y/o prórroga el equivalente a un año sin accesorios, así como los derechos correspondientes a la constancia de terminación de obra.
La Dirección de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano precisó que esta campaña tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2026, por lo que invitó a los propietarios interesados a verificar que sus inmuebles se encuentren dentro del polígono autorizado, revisar los criterios de elegibilidad e integrar la documentación necesaria para iniciar el procedimiento.
